Retrouvez l’épisode 3 : La simulation du projet
Comment réaliser son investissement en LMNP ? La simulation de projet
Nous nous engageons à accompagner nos clients tout au long de leur parcours d’investissement, gage de simplicité et de sérénité. Outre notre volonté de répondre pleinement à leurs attentes, la satisfaction de nos clients est la base de notre modèle économique, qui repose pour beaucoup sur leurs recommandations, et donc sur leur confiance.
Une proposition adéquate d’investissement en résidence gérée
Le premier contact entre un investisseur et son conseiller Direct Immogéré permet de définir précisément les attentes du porteur du projet et les moyens dont il dispose pour le mettre en œuvre. Pour Laura, les objectifs sont clairs : se constituer un patrimoine immobilier de qualité, obtenir des revenus complémentaires réguliers, pas de gestion locative, et ne pas augmenter son imposition. De plus, elle a formellement défini son effort d’épargne mensuel : 300 €.
Grâce à ces informations, son conseiller Direct Immogéré est à même de lui proposer une solution d’investissement qui correspond à ses attentes : l’investissement en résidence gérée sous le statut LMNP. Ce moyen de placement, qui ne demande aucune gestion locative, lui apporte des revenus supplémentaires, mais surtout n’augmente pas ses impôts, grâce à un amortissement sur 20 ans. Pour un investissement de 198 000 €, elle devient donc propriétaire d’un bien immobilier de qualité dans une résidence gérée, pour un effort d’épargne de 300 € mensuel. Dans 20 ans, Laura encaissera un loyer trimestriel défiscalisé de 2 055 €, sans augmentation d’impôt.
C’est pour cela que Direct Immogéré sélectionne des résidences signées par des grands noms de la promotion immobilière : Eiffage, Coffim, Bouygues Immobilier, Marignan…
La proposition de Direct Immogéré
Actuellement, avec le vieillissement de la population française, et donc l’augmentation du nombre de seniors, le manque de structures d’hébergement pour cette population se fait ressentir. Il y a une réelle demande. Il est donc conseillé à Laura d’acquérir un logement dans une résidence gérée pour seniors. Elle est convaincue par cette solution d’investissement. La suite du processus d’investissement peut s’enclencher, en toute simplicité grâce au parcours d’achat 100% digitalisé mis en place par Direct Immogéré, depuis la signature électronique du contrat jusqu’à celle de l’acte de vente chez le notaire.
Le projet d’investissement peut enfin voir le jour. La simulation du projet et l’accompagnement des équipes de Direct Immogéré ont permis à Laura de trouver une solution d’investissement qui correspond à ses objectifs, sur un secteur porteur et en pleine expansion. Dernière étape du parcours d’investissement de Laura dans l’ultime vidéo de notre websérie : l’aboutissement du projet.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 01 88 88 10 68
