Logements étudiants : quels avantages pour les enfants des investisseurs ?
L’été, de très nombreuses familles s’activent pour trouver le logement étudiant de leur enfant. Nouveaux bacheliers pour leur première année, étudiants plus âgés entamant un nouveau cycle ou changeant d’orientation, les raisons ne manquent pas d’arpenter les villes étudiantes à la recherche du nid douillet parfait. Les investisseurs en résidences étudiantes voient certainement cette effervescence d’un bon œil, confortés dans la pertinence de leur choix de placement, mais certains d’entre-eux ont peut-être, aussi, des enfants à loger. Pourquoi pas dans une résidence gérée par l’exploitant à qui ils louent leur bien ? Car elles offrent des avantages à leurs propriétaires-investisseurs. Explications.
Pourquoi ne peut-on pas occuper son bien acheté en résidence gérée ?
Ces investisseurs en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) qui ont un enfant à loger pour leurs études pourraient se dire : c’est simple, mon enfant n’a qu’à occuper le studio dans lequel nous avons investi. Ce n’est pas possible tout simplement parce qu’il est déjà loué… Au gestionnaire de la résidence par bail commercial de neuf ans qui, rappelons-le,’occupe de tout et leur verse un loyer régulièrement. Ce serait dommage de remettre en cause le principe des revenus défiscalisés grâce à l’amortissement pour loger son enfant dans son appartement. D’autant que des solutions existent.
Quels avantages pour les enfants des investisseurs en résidence étudiante ?
Direct Immogéré sélectionne des exploitants de confiance, qui proposent pour la plupart des avantages aux enfants de leurs clients investisseurs.
- Premier avantage : la priorité locative. Dans un grand nombre de villes étudiantes, on constate une pénurie de logements adaptés, compliquant fortement la recherche d’une adresse de qualité dans les prix du marché. Grâce à la priorité locative, ces étudiants peuvent accéder aux premiers appartements disponibles dans la résidence étudiante de leur choix.
- Deuxième avantage : non encaissement du dépôt de garantie. C’est un avantage non négligeable qui vous évite de débourser l’équivalent d’un mois de loyer.
- Troisième avantage : 50% des frais de dossiers offerts. Là encore, c’est une économie appréciable en début d’année, quand on a encore de nombreux frais à supporter, entre carte de transports, fournitures, livres…
Dans quelles résidences étudiantes profiter des avantages investisseurs?
Vous voulez investir en Île-de-France et votre enfant veut étudier à Nancy ? Rassurez-vous. Les avantages offerts aux enfants des investisseurs sont valables sur l’ensemble des résidences gérées par nos partenaires.
Ainsi, en choisissant d’investir dans Les Estudines de Bobigny, aux portes de Paris, vous ouvrez les portes de plus de 100 adresses en France à vos enfants étudiants.
Pour ceux qui sont plus intéressés par un investissement en résidence seniors ou en résidence hôtelière, les gestionnaires partenaires de Direct Immogéré proposent des avantages similaires.
Vos enfants sont encore au collège ? N’attendez pas qu’ils aient leur bac ! Anticipez et demandez une simulation personnalisée à nos conseillers. N’hésitez pas à les contacter au 01 88 88 10 68.
