Bobigny Cœur de Ville : le quartier idéal pour investir en résidence étudiante
Bobigny est une ville de près de 55 000 habitants située à seulement 3 km au nord-est de Paris, en Seine-Saint-Denis dont elle est la préfecture. C’est une ville très dynamique et en pleine métamorphose grâce à l’ouverture prochaine d’une nouvelle gare du Grand Paris Express(1), qui va encore accroitre sa qualité de desserte. Bobigny profite de cette arrivée pour rénover son centre-ville avec des espaces piétonniers et paysagers. Par ses infrastructures, ses transports et la proximité des centres universitaires, Bobigny attire chaque année de plus en plus d’étudiants : plus de 60 000 suivent leur cursus universitaire en Seine-Saint-Denis(2) . Quand on sait que 26 %(3) des demandes de logements étudiants en France se concentrent dans la région parisienne, Bobigny est forcément une ville à considérer -et à privilégier- pour réaliser un investissement en LMNP dans une résidence étudiante.
Une ville à fort potentiel de valorisation
Avec les chantiers conjugués du Grand Paris Express et des jeux olympiques 2024, La Seine-Saint-Denis est en pleine mutation. Bobigny, qui en est la préfecture et l’un des pôles économiques majeurs, accueille plus de 1 200 entreprises dont de nombreuses multinationales. Le chantier du GPE (plus grand chantier d’infrastructures de transport en Europe) s’accompagne d’une profonde rénovation de la ville, avec l’implantation de commerces, d’un cinéma, d’espaces piétonniers. La future ligne 5 va encore renforcer l’attractivité de la commune et les prix de l’immobilier devraient continuer de monter dans les années à venir.
Une résidence à proximité des centres universitaires
Direct Immogéré a sélectionné la résidence Les Estudines Cœur de Ville, dont l’adresse privilégiée, dans le centre-ville rénové de Bobigny, permet d’accueillir les étudiants dans les meilleures conditions et de limiter au maximum les temps de trajet. La résidence est à proximité de centres universitaires importants :
- l’université Sorbonne Paris Nord-Campus de Bobigny à 12 minutes en bus, accueille 25 000 étudiants ;
- le Campus des Métiers et de l’Entreprise est à 15 minutes ;
- La faculté de médecine, la classe préparatoire Louise Michel, ou encore l’école hôtelière ECOFIH sont également facilement accessibles, sans parler de toutes les écoles et universités parisiennes qui sont à portée de métro, de tram ou de RER.
Une résidence à proximité des centres universitaires
Réalisée par Cogedim, grand nom de l’immobilier, la résidence « Les Estudines Cœur de Ville » est gérée par Réside Études, leader français des résidences urbaines gérées, sous la marque Les Estudines. Elle a été conçue pour répondre aux exigences de bien-être des étudiants, qui disposent de nombreux services: une cafétéria, une laverie, des espaces de co-working, de nombreux garages à vélos, des lieux de détente pour partager des moments conviviaux, d’une salle de fitness… Les logements (studio ou deux pièces, avec pour certains un espace extérieur privatif) sont entièrement meublés avec soin et parfaitement adaptés aux étudiants avec notamment un bureau confortable.
La résidence « Les Estudines Cœur de Ville » est l’endroit idéal pour réaliser un investissement en résidence gérée pour étudiants :
- À la croisée des pôles universitaires ;
- dans un quartier entièrement rénové, gage de valorisation ;
- exploitée par le leader du marché, synonyme de sécurité pour votre investissement ;
De plus, la livraison de la résidence aura lieu rapidement, avant la fin de l’année 2023.
Vous souhaitez plus d’informations sur la résidence étudiante « Les Estudines Cœur de Ville »? N’hésitez pas à contacter les équipes de Direct Immogéré pour plus d’informations au 01 88 88 10 68
(1) ouverture horizon 2030, source société du grand paris
(2) source : seinesaintdenis.fr
(3) source : locservice.fr
