Vous êtes sur le point d’investir ou en êtes tout juste au début de vos recherches ? Exposé à de trop nombreuses informations, vous avez besoin d’y voir plus clair ? Vous avez probablement beaucoup de questions sur l’investissement? Et encore plus sur ‘immobilier géré? Nous vous apportons des réponses!
Dois-je investir plutôt dans le neuf ou l’ancien ?
L’immobilier neuf est un placement pérenne. Comparativement à l’investissement dans l’ancien, vous aurez plusieurs avantages à choisir aussi l’immobilier géré:
- Financier : vous bénéficiez d’avantages fiscaux significatifs selon le dispositif de défiscalisation choisi. Vous pourrez choisir l’amortissement de votre bien pendant de nombreuses années. Ou alors vous privilégierez la réduction d’impôts allant jusqu’à 33 000€ sur 9 ans.
- De gestion : la construction étant neuve, vous n’avez aucuns travaux de rénovation ou d’entretien à court et moyen terme.
- De confort : votre bien est régi par les dernières normes en matière de construction. Et également en terme de sécurité et d’économies d’énergies.
Puis-je habiter le bien acheté?
Vous ne pouvez pas habiter le bien acheté. En effet, celui-ci sera exclusivement dédié à l’investissement en immobilier géré. C’est ce qui vous permettra de bénéficier du statut LMNP et de ses avantages fiscaux.
Est-il possible d’investir sans apport personnel ?
Vous pouvez financer en totalité votre projet par un crédit. La majeure partie de votre crédit sera alors remboursée par les loyers du locataire versés par le gestionnaire chaque trimestre.
À quel âge peut-on investir dans l’immobilier locatif ?
Peu importe votre âge et votre profil, tout dépend de vos objectifs. Vous souhaitez anticiper votre retraite? Vous construire un patrimoine? Bénéficier d’une réduction d’impôts? Ou tout simplement avoir des revenus supplémentaires ? Alors L’investissement immobilier locatif géré est fait pour vous.
Peut-il y avoir un retard de livraison de mon bien ?
Un retard éventuel de livraison peut survenir. En cas de fortes intempéries ou problématiques techniques du terrain révélées lors de la mise en œuvre des fondations. En dehors de ces éléments extérieurs et indépendants des constructeurs, les dates de livraison des programmes sélectionnés par Direct Immogéré sont respectées.
Combien dois-je verser lors de la signature de mon contrat de réservation?
Votre dépôt de garantie sera de 5% maximum du prix prévisionnel de vente si la signature définitive de votre acquisition est prévue dans l’année de signature du contrat de réservation. Si la signature de votre acte de vente doit intervenir entre 1 et 2 ans après celle du contrat de réservation, votre dépôt de garantie sera de 2% maximum du prix prévisionnel de vente.
Après la signature de mon contrat de réservation, quel est le délai de rétractation ?
En application de la loi n° 89-10-10 du 31 décembre 1989, applicable à partir du 1er mars 1990, et de la loi « Macron » du 6 août 2015, vous disposez d’un délai de dix jours ouvrés. Vous pouvez ainsi vous rétracter à tout moment en nous avertissant par lettre recommandée avec accusé de réception au plus tard le dernier jour du délai (le cachet de la poste faisant foi).
