Comment investir en temps de crise ?
Avec la crise sanitaire qui s’éternise et les incertitudes concernant l’économie mondiale post-crise, vous vous demandez certainement comment choisir un investissement qui soit à la fois rentable et sécurisé. Si les livrets bancaires et les contrats d’assurance-vie sont sécurisés, leur rentabilité n’est pas au rendez-vous. À l’inverse, les marchés boursiers peuvent rapporter, mais il existe un risque important de perte de capital. Le compromis pour une majorité de Français est l’immobilier, qui reste une valeur sûre. Découvrez avec Direct Immogéré tous les avantages dont vous pouvez bénéficier en investissant dans l’immobilier en résidence gérée.
Nous nous engageons à accompagner nos clients tout au long de leur parcours d’investissement, gage de simplicité et de sérénité. Outre notre volonté de répondre pleinement à leurs attentes, la satisfaction de nos clients est la base de notre modèle économique, qui repose pour beaucoup sur leurs recommandations, et donc sur leur confiance.
Se constituer un patrimoine sans miser tout son capital
En choisissant d’investir dans l’immobilier en résidence gérée, vous faites le choix d’un investissement clé-en-main, qui ne vous demandera aucune gestion locative, souvent fastidieuse. Le principe est simple : vous achetez un logement dans une résidence gérée (résidence pour étudiants ou résidence seniors), puis vous signez un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence. Il s’occupe de la gestion locative pendant toute la durée du bail, et vous verse des revenus locatifs réguliers. Le montant des loyers perçus peut couvrir une partie importante des mensualités de crédit. Votre véritable effort d’épargne sera donc très raisonnable et vous pourrez donc conserver votre pouvoir d’achat.
Les avantages de ce type d’investissement sont donc nombreux :
- vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité.
- vous percevez des revenus locatifs sans aucune gestion de votre part.
- vos revenus locatifs couvrent une partie du remboursement des mensualités du crédit.
- au terme du bail commercial, vous récupérez un bien immobilier en parfait état. Vous pouvez alors prolonger ce bail pour continuer à bénéficier du cadre fiscal avantageux du LMNP.
C’est pour cela que Direct Immogéré sélectionne des résidences signées par des grands noms de la promotion immobilière : Eiffage, Coffim, Bouygues Immobilier, Marignan…
Des dispositifs fiscaux attractifs
En investissant dans l’immobilier locatif en résidence gérée avec Direct Immogéré, vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux particulièrement attractifs :
- le dispositif Censi-Bouvard offre aux investisseurs une réduction d’impôt de 11 % sur la valeur du hors taxe du bien, étalée sur 9 ans. Le montant maximal retenu par l’administration fiscale pour le calcul de la réduction d’impôt étant fixé à 300 000 €, vous pouvez bénéficier d’une réduction pouvant aller jusqu’à 33 000 €.
- l’amortissement du bien sous statut LMNP (loueur meublé non-professionnel), qui offre une exonération d’impôt sur les revenus locatifs pendant 20 ans.
Notre expertise à votre service
Direct Immogéré est un facilitateur d’investissement en résidences gérées qui vous fait bénéficier d’un accompagnement tout au long de votre investissement grâce à nos experts en immobilier locatif géré. Nous sélectionnons rigoureusement des biens de qualité sur des emplacements premium, au cœur des grandes villes ou dans des zones en développement, et offrons à nos investisseurs une rentabilité jusqu’à 3.90% HT/HT. Si vous souhaitez, vous aussi, profiter des avantages du dispositif Censi-Bouvard ou du statut LMNP, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour tout renseignement.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 01 88 88 10 68
