L’investissement locatif en statut LMNP
Souvent méconnu des investisseurs, l’investissement locatif en statut LMNP (loueur meublé non-professionnel) en résidence gérée offre de nombreux avantages, notamment en matière fiscale. Direct Immogéré, spécialisé dans l’investissement en résidences de services, nous présente la suite du parcours de Laura, et sa rencontre avec son conseiller, qui lui présente les atouts de l’investissement locatif en statut LMNP.
Nous nous engageons à accompagner nos clients tout au long de leur parcours d’investissement, gage de simplicité et de sérénité. Outre notre volonté de répondre pleinement à leurs attentes, la satisfaction de nos clients est la base de notre modèle économique, qui repose pour beaucoup sur leurs recommandations, et donc sur leur confiance.
Direct Immogéré : l’expert des résidences gérées en statut LMNP
Direct Immogéré est spécialisé dans l’investissement en résidences de services, dont les experts sélectionnent des résidences étudiantes ou résidences seniors de qualité, sur des emplacements premium. Les investisseurs font confiance à Direct Immogéré, avant tout grâce à l’accompagnement personnalisé tout au long du projet. En effet, un conseiller dédié est présent à chaque étape : de la promotion à la commercialisation, en passant par la gestion du bien et la revente.
Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il est primordial de définir ses objectifs et son effort d’épargne. Laura souhaite profiter de la baisse des taux pour se constituer un patrimoine immobilier, afin de bénéficier de revenus complémentaires. Elle ne souhaite pas, en revanche, augmenter son imposition. Elle estime son effort d’épargne à 300 €.
C’est pour cela que Direct Immogéré sélectionne des résidences signées par des grands noms de la promotion immobilière : Eiffage, Coffim, Bouygues Immobilier, Marignan…
Les avantages du statut LMNP en résidences gérées
Après avoir fait un point sur ses attentes, le conseiller Direct Immogéré de Laura lui présente les avantages du statut LMNP.
Tout d’abord, le statut LMNP en résidence gérée permet, en plus du remboursement de la TVA, de bénéficier d’avantages fiscaux :
- ceux de l’amortissement, qui n’entraînent pas d’imposition sur les loyers pendant 20 ans
- ou ceux du dispositif Censi-Bouvard, qui offre une réduction d’impôt jusqu’à 3 333 € par an pendant 9 ans.
Le conseiller de Laura a désormais toutes les informations nécessaires pour lui proposer un produit qui correspond au mieux à ses attentes, tout en respectant son effort d’épargne. La suite du parcours de Laura dans l’épisode n°3 de la websérie : la simulation du projet d’investissement.
Pour en savoir plus, contactez-nous au 01 88 88 10 68
