INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SENIORS EN ILE-DE-FRANCE, LE CHOIX DE LA RAISON
Vous avez pris la décision d’investir dans une résidence seniors ? Vous avez bien fait. Mais dans quelle ville investir ? Pourquoi pas dans la région la plus peuplée de France ? Découvrez avec Direct Immogéré les nombreux avantages d’un investissement en résidence seniors en Ile-de-France.
Une demande toujours plus forte en Ile-de-France
En Ile-de-France, les seniors représentaient 20 % de la population en 2015 et devraient atteindre 24.5 % en 2030 selon l’INSEE. Et contrairement au reste de la métropole, la part des personnes dépendantes n’est que de 13.8 % contre 15 % au niveau national. Les seniors autonomes sont donc de plus en plus nombreux et, au vu de la pyramide des âges, cette tendance va encore s’accélérer à partir de 2030.
Si le nombre de seniors autonomes augmente, cela ne signifie pas qu’ils peuvent ou qu’ils souhaitent rester à leur domicile : pas de commerces proches, absence de vie sociale… Afin d’allier autonomie et qualité de vie, les résidences seniors semblent être la solution plébiscitée : leur nombre a doublé depuis 2013 et l’offre devra être développée pour faire face à l’explosion démographique de cette catégorie de population, tout particulièrement en Ile-de-France.
Pourquoi choisir l’Ile-de-France pour investir en LMNP ?
Les seniors souhaitant s’installer en résidence de service sont à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’un logement confortable et souhaitent avoir facilement accès à tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Si 15 %* des seniors franciliens déménagent à l’âge de la retraite, ils sont 85% à vouloir rester dans la région. Pour rester près de leur famille mais aussi pour profiter pleinement de l’offre culturelle ou associative la plus riche de France. Le développement des transports avec notamment le Grand Paris Express leur facilite la vie pour aller voir une expo, un concert ou faire une randonnée avec leur club sportif.
De plus, l’Ile-de-France dispose d’un marché immobilier dynamique, synonyme de bon potentiel de valorisation. Direct Immogéré sélectionne des résidences avec une architecture soignée, dans des villes agréables et bien équipées à proximité de Paris : des biens immobiliers de qualité dans des emplacements premiums qui prendront de la valeur au fil du temps.
Pourquoi choisir l’Ile-de-France pour investir en LMNP ?
Si l’emplacement est un critère prépondérant pour tout placement dans l’immobilier, les services proposés par les résidences seniors le sont tout autant : qualité de l’accueil, restauration, lieux de convivialité, jardins aménagés, dispositif de sécurité, lieux pour accueillir ses proches… En Ile-de-France, pour répondre aux attentes de seniors dont les revenus (et les attentes de bien-être) sont souvent supérieurs à la moyenne, les résidences gérées proposent généralement des activités supplémentaires. Direct Immogéré a sélectionné des résidences qui offrent un cadre de vie confortable et chaleureux, mais aussi des prestations premiums, gage d’attractivité supplémentaire pour les seniors. En plus des services classiques comme le restaurant, la conciergerie, les aides aux tâches ménagères, elles affichent des prestations haut de gamme avec par exemple une piscine, un salon de coiffure, une salle de gymnastique douce…
Nous avons choisi pour votre investissement deux résidences Les Girandières en Ile-de-France, à l’est et à l’ouest de Paris, dans deux des départements franciliens qui comptent le plus de seniors :
- Les Girandières de la Brie à Nanteuil-lès-Meaux, petite commune urbaine de Seine-et-Marne à quelques minutes de Meaux.
- Les Girandières Reflets de Seine à Aubergenville dans les Yvelines, à proximité de la gare et de nombreux commerces.
Croissance démographique, région au marché immobilier dynamique, résidences avec services supplémentaires pour répondre aux attentes de résidents au pouvoir d’achat supérieur à la moyenne nationale… Vous avez tous les arguments pour investir en Ile-de-France. N’hésitez pas à contacter les conseillers Direct Immogéré pour plus d’informations.
*Source : Inse
