Vous êtes tenté par l’investissement dans la pierre ? Vous n’êtes pas le seul. Direct Immogéré a effectué un micro-trottoir auprès d’investisseurs pour connaître leur motivation, leur choix… Pourquoi ne pas les écouter dans notre série de podcasts ?
Dans le 1er épisode, disponible sur notre chaîne Spotify “Les clés de l’investissement immobilier géré”, Direct Immogéré donne la parole à Florian et Sabrina, 2 particuliers aux parcours et objectifs différents, qui nous expliquent pourquoi ils se sont lancés dans l’immobilier locatif. Découvrez le récit de leur expérience.
Un investissement clé en main
Comme 23 % des Français, Florian trouve que l’immobilier est le moyen le plus approprié pour épargner, bien plus rentable que le livret A ou l’assurance-vie. Jeune trentenaire, son objectif est d’augmenter ses revenus sans pour autant passer l’essentiel de son temps à gérer son investissement. Il souhaite capitaliser progressivement dans un actif tangible et valorisable (quoi de mieux que la pierre !) et dégager des revenus rapidement.
Démarrant sa vie active, il n’a pas une épargne conséquente à investir et se tourne vers un emprunt pour financer son projet. Bonne surprise, il se rend compte que les banques sont plutôt favorables pour financer un projet d’investissement locatif et à des taux très attractifs. Il dégage des revenus mensuels et a donc la capacité de rembourser son crédit.
Diminuez votre imposition fiscale
Pour Sabrina, mère de 2 enfants, les objectifs ne sont pas les mêmes : elle cherche en priorité à diminuer son imposition fiscale. Elle désire également se constituer un patrimoine et préparer sa retraite : elle a conscience que ses revenus vont baisser à cette période de sa vie et ses enfants auront peut-être besoin d’un coup de pouce à un moment ou à un autre. Il faut anticiper.
Pour nos deux témoins, le statut LMNP en résidence gérée correspond à leurs attentes :
- un investissement clé en main, sans souci de gestion.
- des revenus complémentaires.
- une réduction d’impôts.
- un moyen de préparer leur retraite.
Et ils ont raison. L’investissement en LMNP offre de nombreux avantages fiscaux. Tout d’abord, l’État rembourse 20 % de l’investissement, grâce au remboursement de la TVA. Ensuite, selon votre choix de fiscalité, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 33 000 € sur 9 ans ou de revenus totalement défiscalisés sur une période importante grâce à l’amortissement.
Direct Immogéré : un podcast pour encore mieux vous conseiller
L’accompagnement de nos clients est au centre de nos préoccupations et nous vous fournissons une prestation “service compris” : un interlocuteur unique pour un accompagnement à la carte et dans la durée. Avec notre podcast, nous souhaitons aller encore plus loin dans le conseil de nos clients : pour tout connaître de l’investissement en résidences gérées, connectez-vous à notre chaîne et accédez à tous nos épisodes. Vous êtes convaincus par ces témoignages ? N’hésitez pas à demander votre simulation personnalisée.
